La Garrapata y el Perro Lanudo

Lecciones del negocio inmobiliario. Hace dos semanas, tuve el agrado de ser invitado al GRI Club, un circulo de inversionistas de Real Estate, desarrolladores, intermediarios, administradores, etc. El perro lanudo, se lo escuché en uno de los tantos gerentes de proyectos mineros, con que he viajado por años en avión. Se refiere, a que hay ciertos negocios, como el minero, que uno no puede, ser alguien de bajo capital, para invertir en ellos.

En el negocio inmobiliario, es lo mismo. Si uno quiere ser un player real, con ganancias sustantivas, tiene que tener espaldas para estar un buen tiempo, manteniendo la posición, y no tradearla. Ello, no es nuevo, el mítico Warren Buffet, en su libro The Intelligent Investor, plantea lo que hoy se llama Long Term Investor, o sea que pueden esperar largos tiempos, para utilidades importantes. En dicho desayuno, habían grandes de verdad, Malls, Gestores Internacionales, etc. Lo que llaman un perro lanudo. Pero, luego de muchas quejas, les señale que Fundo Itata, sociedad que presido, había tenido utilidades gigantescas, porque esperé 10, 15, años, para hacer varias veces el valor, o incluso 10 veces, en referencia a lo adquirido. Por ende, la lección, es que no es lo más importante comprar y vender, ahora, sino ser un sujeto pasivo inversionistas, que espera, igual que una garrapata- en el perro lanudo- que el perro coma, y coma, y así, ella se engorda y engorda, hasta que sea el momento de liquidar, al caso, sino la garrapata explota y muera reventada. Hay un dicho que dice, que la ambición rompe el saco. Ponga su máximo de ganancia esperada, y si lo logra, venda, antes que explote. Buen fin de semana.