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Fundo Itata Barrio Privado Etapa 2

Vivir mejor en torno a la naturaleza

El Proyecto

El proyecto Barrio Privado Fundo Itata, emplazado en la comuna de Quillón, es una Urbanización cerrada con 29 Lotes de topografía plana, desde 5000 m2 hasta 5800 m2 aproximados. Considera una propuesta de casas aisladas, de un nivel, desde 125 m2 a 158 m2, ampliables, más Terrazas Quincho cubiertas y piscina exterior.

La planificación territorial, paisajismo, equipamientos y modelo de conservación para el
Loteo, fue desarrollado por destacados Arquitectos, quienes cuentan con probada experiencia
en la zona. Su Plan Maestro y Reglamento de Convivencia & Arquitectura garantizan su
plusvalía, la armonía y una experiencia única.

Metros Cuadrados
0
Dormitorios
0
Baños
0
Terraza
0
Año Construcción
0
Etapa
0

Tipos de Casas Etapa 2

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN DESDE

Revestimiento exterior tipo Northway, tyvek, osb 9,5 mm. Estructura soportante o principal en Metalcon/acero. Revestimiento interior volcanita 10 mm. Aislación exterior de poliestiero expandido de alta densidad. Cubierta de zinc alum. Ventanas termopanel. Combustión lenta. Cocina semiamoblada. Pisos tipo porcelanato. Baños completos.

Especificaciones Generales

Plano de Emplazamiento

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Planta 1° y Cubierta Elevaciones

Cortes de Arquitectura

DESDE  UF4.615 FINANCIAMIENTO PROPIO Y CON TERCEROS*

Detalle:

  • Valor del Lote $ 35.000.000.- (no afecto a impuestos)
  • Valor Construcción de vivienda según detalle y planos $ 100.000.000.- (valor incluye iva)
  • Proyectos profesionales de Arquitectura y especialidades $ 4.000.000.- (impuestos incluidos)
  • Inspección y Supervisión de proyecto $ 5.950.000.- (valor incluye iva)
 
SUBTOTAL VALOR DEL PROYECTO $ 144.950.000.- (impuestos incluidos)
Costo de Financiamiento del proyecto (10%) $ 14.495.000.- (no incluye impuesto)
 
TOTAL VALOR PROYECTO VIVIENDA 135 M2: $ 159.445.000.-
Plazo de ejecución : 120 días
 

* Sujetos a revisión según variación del costo de materiales y mano de obra.
* Financiamiento sujeto a condiciones crediticias del mercado. 

Pisos de Porcelanato Esmaltado tipo madera en Hall, living, comedor y dormitorios. Piso Vinilico SPC con manta acústica incorporada. Pisos y muros en Gres porcelánico en cocina y baños. Ventanas termopanel PVC folio madera. Puerta de Acceso Madera Solida. Puertas con enchape Madera en todos los recintos internos. Puertas de closet y costados en melamina color madera. Pie de duchas en Baños con mamparas de cristal (showerdoor)
Altura piso cielo de 2,60 mts en 1º piso.

El Reglamento de Convivencia y Arquitectura propone el debido equilibrio entre la libertad e identidad con la comunidad. Reconoce el lenguaje propio de la arquitectura que se está desarrollando el área, la protección del viento, la orientación del sol, la protección de las vistas, las alturas máximas de las edificaciones y su densidad. Un Comité Revisor de Arquitectura velará por mantener la armonía y coherencia del conjunto.

La vida sana son los ejes central del proyecto y su equipamiento. Amplios estacionamientos, áreas recreacionales, zona de juegos para jóvenes y niños, guardia 24/7, control de acceso; son lo algunos de los atributos del Loteo.

Living y comedor. Amplia cocina integrada con espacio Iiving-comedor. Cocina equipada + Comedor de Diario integrado + Lavandería. 3 Dormitorios, Dormitorio principal en suite con Vestidor. 2 Dormitorios, 1 baño compartido. 1 baño de visitas en primer piso. Terraza Quincho Cubierta con Asadera.

Infraestructura simple y elegante, de bajo impacto medioambiental y visual que
mantiene la identidad rural. Infraestructura vial amplia, de caminos, recolección de aguas lluvias, electricidad subterránea e iluminación controlada a través de luminarias solares para áreas comunes.

Construcción en Sistema Metalcon Galvanizado, con envolvente exterior aislante y sistema de Fachada Ventilada. (Sistema de Aislación Térmica que permite ahorrar considerablemente el consumo de energía y que genera una excelente barrera con el clima exterior).

Estacionamientos cubiertos y Bodega. Sala de estar o Home office. Dormitorio una cama. Dormitorio en suite.

Cocinas completamente amobladas y equipadas. Mobiliario cocina, puertas, cajones y costados a la vista en melamina madera. Muebles con Cubierta de Granito / Quartzstone. Artefactos incorporados, campana, encimera eléctrica y horno eléctrico.
Piso gres porcelánico. Asadera mural con Parrilla de acero inoxidable. Piscina exterior.
Calefacción individual en base a Estufa a Pellet de bajo consumo. Termo Eléctrico Agua caliente / Calefónes. Sistema independientes de agua, electricidad y gas. Circuito de seguridad proyectado. Puntos de conexión sanitario y eléctrico para ampliaciones proyectadas. Puntos de conexión eléctrico para equipos de aire acondicionado y calefactores.

Acceso Principal con sistema de seguridad, video portero y citofonía. Cámaras de seguridad en áreas comunes con control directo en cada casa.

Proyecto de paisajismo zonas interiores. Áreas comunes. Reforestación y Arquitectura del paisaje que potencia la flora nativa y su
regeneración, con una demarcación clara, que asegure la lectura de los límites de los prediales.

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Barrio Privado

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