El Barrio de Pedro de Valdivia, es uno de los más tradicionales de la ciudad de Concepción, consolidado ya hace un siglo, ha tenido una expansión formidable y harmónica. En el destacan prestigiosas Clínicas, como la Clínica Sanatorio Alemán, bancos, restaurantes, colegios y otros, que complementan los servicios necesarios para un alto estandart de vida. Sin embargo, hay zonas que están aún rezagadas, como Pedro de Valdivia Bajo, que si bien las autoridades en la última década han realizado labores notorias de urbanización, ellas aún están muy lejos de los parámetros modernos de un buen vivir.

Por ello, nace el Proyecto Fundo La Mochita, que es un área de 10 hectáreas que están aledañas al Río Bío Bio, y a la nueva carretera inter urbana entre Concepción y Chiguayante , entre el Estero Agua de las Niñas-Saunders y la planta de Essbio, que desarrollará un conjunto de edificios de nivel internacional con amplias zonas de parques abiertos a la cuidad con juegos y anfiteatros. Éste proyecto, generará que la cuidad de Concepción sea pionera en demostrar que la integración con áreas verdes con rentabilidad no son incompatibles, y que la empresa privada si puede desarrollar sus proyectos pensando en aportar socialmente en la comunidad donde está inserta.